当“腾房”遇上“升学”，红旗区法院交出暖心答卷 发布时间：2026-09-08 18:16:25
提起法院强制执行腾房
很多人的第一印象都是强制清场、搬离房屋
但在这起执行案件里
法官却没有急于腾退
而是选择给困境家庭留出一段 “缓冲时光”
法理之下
同样可以盛满民生温度
基本案情
新乡某银行与李某、徐某金融借款合同纠纷一案，经红旗区法院审理，依法判决李某、徐某偿还借款本金80万元及相应利息，同时明确银行可对二人名下长垣市某小区抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
判决生效后，因被执行人李某、徐某未按期履行生效法律文书确定的义务，案件正式进入强制执行程序，由韩鸿年法官承办，核心处置标的为案涉抵押房产。
温情执法
案件承办团队接手后，第一时间梳理全部案件材料，快速启动抵押财产司法拍卖处置程序。在案件核查过程中，执行法官发现被执行人李某身患严重心脏病，已完全丧失劳动能力，无稳定收入来源，且家中尚有三名未成年子女正在抚养，全家生计仅靠家人微薄收入支撑，家庭生活十分困难。
秉持善意文明执行工作理念，兼顾司法刚性与民生温情，执行团队并未采取一刀切的强制清退措施，而是责令被执行人出具腾房保证书，准许其一家在房产拍卖周期内继续居住，最大限度保障被执行人一家的基本居住权益，为困难家庭预留充足的生活缓冲期。
多方斡旋
案涉房产顺利拍卖成交后，按照法律规定，被执行人需限期腾退、交付房屋。面对即将搬迁的结果，被执行人情绪极度激动，拒不配合腾退工作，甚至扬言采取自焚等极端方式抗拒执行，案件矛盾瞬间激化，处置风险陡增。
为避免矛盾升级、引发极端事件，韩鸿年法官坚持法理疏导先行，多次上门走访被执行人家庭，耐心释法明理、开展心理疏导，细致告知拒不执行的法律后果，同时充分倾听当事人诉求，精准掌握其生活困境与思想顾虑。
为彻底化解纠纷，执行团队主动搭建沟通桥梁，多次对接申请执行人、房屋买受人开展协调工作。一方面向申请执行人如实说明被执行人重病、多子女抚养的特殊家庭情况，争取理解与支持；另一方面耐心安抚买受人，积极沟通延期交房、柔性腾退方案。
经过多轮反复沟通，申请执行人充分体谅被执行人难处，主动同意从房屋拍卖款中为其多预留租金，切实保障被执行人一家搬迁后的基本居住与生活开销。政策与温情的双重加持，让被执行人彻底放下抵触情绪，主动表示愿意配合法院腾退工作。
暖心护航
在房屋腾退推进关键阶段，恰逢被执行人三名子女集中参加中考、高考。子女升学是家庭大事，被执行人向法院提出延期搬迁的申请。为守护学子升学之路、彰显司法温情，执行法官再次主动对接房屋买受人，反复沟通协商，最终取得买受人的充分理解与许可，准予被执行人延期搬迁。
后续因被执行人心脏病病情反复，身体状况不佳，无法及时完成搬迁，多次申请延后搬离。面对当事人的特殊困境，执行团队始终耐心包容、持续斡旋，不仅多次协调各方调整搬迁时限，还主动为被执行人对接搬家资源、协助办理搬迁事宜，切实解决其实际难题。
历时三个月、多轮细致沟通与暖心协调，办案团队成功平衡申请执行人胜诉权益、买受人合法物权、被执行人基本生存权三方利益，案涉房屋顺利完成交付，纠纷彻底实质性化解，三方当事人均对法院人性化、精细化的执行工作表示高度认可与衷心感谢。
典型意义
本案是红旗区法院践行善意文明执行理念的生动实践。执行工作不是 “一罚了之、一搬了之” 的机械操作，而是既要守住法律底线，兑现胜诉权益，也要怀揣民生温度，解决群众急难愁盼。
该案中，红旗区法院以柔性执法替代刚性对抗，精准平衡了申请执行人的债权、买受人的物权与被执行人的基本生存权，既维护了司法权威，又避免了矛盾激化，真正实现了法律效果、社会效果与民生效果的有机统一。
下一步，红旗区法院将继续坚持善意文明执行工作导向，把握好执行的 “力度” 与 “温度”，用心办好每一起执行案件，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，也感受到司法的温情与担当。
责任编辑：冯裴裴 |
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